房地產 shutterstock 2023-02-04 09:00 +A -A 加入收藏 不管是自住還是投資，買房最忌諱的就是「3不靠」：不靠捷運、不靠學區、不靠周邊配套（生活機能）。 1．避開3不靠 買房抉擇時，捷運、學區、配套這3件事極為重要，能同時滿足最好，不能兼得時至少也要滿足一件。 3件都不具備的房子，不僅漲的慢、跌的快，而且居住功能也會受到限制，沒有居住屬性和金融屬性的房子，就是一堆材料! 所以，買房最好的選擇是交通便利、靠近名校、周邊配套成熟的房子。 2．豪宅與普通住宅 同樣的價格，投資首選市區普通住宅，而絕不要買郊區豪宅。 郊區豪宅的溢價早在開盤時就已完成，日後必定跑輸大盤。 而市區地段好的普通住宅、增值空間反而比較大。
從平面設計圖面看出結構體：找出樑位與結構牆，是評估日後格局變更的關鍵。 格局方正與否，有無畸零空間：看平面的坪效利用。 善用動線思考，設想生活情境：發現不良平面。 重點一：從圖面看出結構體，是評估日後格局變更的關鍵 這部分有興趣的讀者可以看這篇文章：教你怎麼從平面圖找隱藏的樑柱! 那我在此簡單複習一下，基本上讀建築平面設計圖，第一件事就是「看結構柱，讀柱樑」。 在建案結構上的閱讀涉及以下幾個重要議題： 花錢買房，室內坪數中有柱子這類無法使用的空間，自然是很不划算的事情。 但一般 RC 結構的跨距約 9m ，因此大坪數建案基本上無法避免這類問題。 壓樑問題：大樑的判斷方式在先前的文章有提了。 主要涉及風水，例如床頭常常會有壓樑問題，從而影響床鋪的擺放位置。
磁磚外牆：最常見的「大眾臉」，如今卻逐漸失寵 塗料外牆：新時代寵兒，老屋 外牆 翻修 的首選 結論：外牆材質 無絕對優劣，建議在預算內追求顏值至上 今年九月，在建築事務所工作了一小段時間的我來到台大唸 MBA 。 初次領到學生證就興沖沖的帶著家人逛校園，並向他們介紹 普利茲克獎 得主：伊東豊雄的作品「台大社科院」。 我帶他們穿過院圖的穿堂，我期待著他們對於整個 空間 與 設計 的驚嘆。 沒想到我還沒開口，我媽便指著清水模柱子問：「這是要表現還沒完工的感覺嗎？ 」 我回答道：「你不覺得能看見 混凝土 材質本身的質感嗎？ 」 媽媽應和：「喔喔對啊，原來是這樣! 」可能兒子是建築師，她給了一個簡短有力的附和，並轉過身去拍攝吸睛的蕈菇柱。
BEST OF 10 個最佳 AI 爆頭產生器（2024 年 XNUMX 月） 更新 on 2024 年 1 月 1 日 By 亞歷克斯麥克法蘭 在數位表現時代，專業頭像的重要性怎麼強調都不為過。 無論您是嶄露頭角的企業家、經驗豐富的商業巨頭，還是步入企業界的年輕專業人士，您的頭像都是了解您角色的窗口。 但是，如果獲得完美的照片不需要安排昂貴的拍攝，不需要克服在鏡頭前的焦慮，甚至不需要尋找理想位置的麻煩呢？ 進入人工智慧爆頭生成器的革命性世界。 這些尖端工具利用人工智慧的力量來製作原始的、專業品質的頭像，有效地使攝影藝術民主化。 想像一下，無需踏入工作室即可產生完美的影像，捕捉您的本質。 人工智慧爆頭生成器正迅速成為各種人群的首選解決方案。
道教（包括道家、術士等）、 儒學 和 佛教 合稱「三教」，為中華傳統文化的主要構成部分，是在其中占據著主導地位的 理論 學說和尋求有關實踐練登聖的方法 [5] 。
正常的菩提根开片，就像一个人经历岁月沧桑，变成耄耋老者，脸上长满皱纹；而这些刚盘没多久的菩提根，则像刚长大的孩子，本来应该经历他们的青壮年时代，却突然长出皱纹，的确怪异。 当然了，我们不能把时间作为判断开片与否的唯一标准。 有些玩家，菩提根玩了5年，依然没什么变化； 也有人玩了五六年，盘出了非常漂亮的冰裂纹： 还有人玩了五六年，颜色倒是盘很漂亮，但没有开片的意思； 也有人玩了五六年，已经有了轻微开片。 菩提根的开片，除了跟时间有关，也跟每个人盘玩的上心程度有关。 说实话，文玩圈里可以盘的东西这么多，菩提根在圈子里并不算讨喜。 一方面是因为 它变色包浆后的效果，的确没那么讨人喜欢。 入手的时候，菩提根白如羊脂玉，细腻如瓷，让一些人心动。
1. 获得了更好的工作机会 不管是为了晋升、未来的成长机遇、更高的薪酬、更好的福利，还是为了谋求更好的工作机会，都属于完全正当的离职理由。 这些理由会向任何潜在新雇主表明，你正在寻求目前职位无法提供的成长机会，而你可能会在他们的公司内获得这种成长。 2. 你不喜欢自己的工作 如果你目前的职位无法为你提供任何工作方面的满足感，你完全有理由去找个新工作。 虽然所有工作都各有其难处，但你至少应该通过工作获得一定的满足感。 若是你从入职第一天就感到不满，或者逐渐厌恶自身职责，做出改变绝对有必要。 3. 你决定追求其他目标 为了追求工作范围之外的目标而离职也是个正当的离职理由。 比如，你想重新接受培训，将会计作为自己的新职业，去长途旅行或做其他事情。 4. 没有晋升空间
所謂「8＋9」是在約2010年代時，被網民用來代指社會經濟地位與學歷較低的年輕人，在意思不斷的演化改變下，被賦予了負面意涵，近似於 ...
頭痛位置和成因相對應：例如前額頭痛可能與眼睛周圍的壓力或眼睛疲勞有關 左偏頭痛和右偏頭痛：腦血管擴張壓迫到神經的表現有關。 劇烈頭痛：可能與 血管爆裂、神經問題 或其他嚴重的醫療狀況相關。
買不起房子
